юрист
Если вас интересует тема снижения кадастровой стоимости недвижимости, то вы наверняка уже знаете значение этого понятия. И все же, для начала, юрист в Сочи напомнит об основных моментах. Рассчитывается и фиксируется она Федеральной службой кадастра и картографии (Росреестром). На сегодняшний день определяется кадастровая стоимость согласно показателям рыночной цены в конкретном регионе или городе, то есть исходя из механизмов спроса и предложения. Именно поэтому она является максимально приближенной к рыночной стоимости объекта.
Оценка кадастровой стоимости недвижимости производится с целью определения величины налоговой базы для конкретного объекта, а также установления ограничений по целям его использования. Ее расчет также важен при заключении сделок купли-продажи недвижимости, так как эти цифры попадают в кадастровый паспорт объекта.
Бывают случаи, когда величина кадастровой стоимости недвижимости явно завышена и не соответствует актуальной рыночной обстановке. Соответственно, собственнику приходится платить неоправданно высокую сумму налога в бюджет. Этот случай предусмотрен законодательством и несогласный с величиной кадастровой стоимости недвижимости гражданин имеет право оспорить расчеты Росреестра. Это возможно сделать в судебном порядке или посредством обращения в ведомство.
Проблема завышения кадастровой стоимости продолжает оставаться актуальной. Не многие решаются на противоречие государственным структурам, но практика показывает, что иски, поданные гражданами по этому вопросу, в большинстве своем, подлежат удовлетворению. При помощи адвоката и юриста в Сочи вы сможете отстоять свои законные интересы и избавиться от завышенного налогового бремени, уменьшив уплачиваемый вами налог на недвижимость в разы.
При этом оптимизировать налоговые платежи собственнику помогут следующие материалы:
- правоустанавливающие документы;
- кадастровая справка;
- независимый отчет, в котором отражена актуальная рыночная цена недвижимости;
- решение экспертов о законности использованных собственником механизмов определения стоимости объекта;
- заявление на пересмотр кадастровой цены объекта собственности.
Во избежание существенной переплаты налогов, рекомендуется не затягивать с решением данной проблемы. Доверив решение вопроса снижения кадастровой стоимости вашей собственности юристу в Сочи, вы будете жить спокойнее! Спасибо