При переводе жилого помещения в нежилое, необходимо обязательное изменение юридического статуса помещения. Это нужно, чтобы в дальнейшем помещение могло быть использовано для ведения в нем деятельности юридическим лицом. В этом случае, помощь юриста Сочи будет как нельзя кстати. Но у вас есть право выбора и возможность попытаться самостоятельно разрешить насущный вопрос.
Приведем пример ситуации, когда необходимо перевести в нежилое помещение квартиру, с целью организации на ее площади офисного помещения.
Должны быть соблюдены следующие условия и учтены определенные нюансы:
1. Наличие правоустанавливающих документов, подтверждающих, что помещение находится в вашей собственности.
2. Отсутствие обременения на квартире (в ней не должна проживать семья с несовершеннолетними детьми).
3. Обеспечение свободного доступа к коммуникациям.
4. Частичный перевод в нежилое помещение невозможен, равно как и перевод помещения, расположенного в аварийном здании.
5. Если когда-либо проводились перепланировки, то они должны быть зарегистрированы установленным образом.
6. Помещение должно соответствовать пожарным и санитарным нормам его эксплуатации.
Для реализации поставленной задачи юрист Сочи рекомендует оформить и подать заявление в межведомственную комиссию, с приложением следующего перечня документов:
- подписанное собственником квартиры заявление с указанием причины переоформления;
- паспорт, содержащий технические характеристики помещения, его план с пояснениями;
- свидетельство на право собственности квартиры;
- выписка из домовой книги, в которой обозначено, что в помещении нет жильцов (временных и постоянных);
- справка, взятая в ЖЭК, с указанием назначения остальных помещений, расположенных на одном этаже с переоформляемым;
- заключение о соблюдении противопожарных норм, выданное ГПН;
- заключение о соблюдении санитарных норм, предоставленное ГСЭН;
- техническое заключение, оформленное организацией, обеспечивающей содержание дома.
После предоставления полного пакета перечисленных документов, комиссия принимает решение о возможности удовлетворить ваше заявление. В случае отказа, вы всегда можете обратиться к юристу Сочи и с помощью него решить ваш квартирный вопрос, с благоприятным для Вас исходом.
В этом деле важно знание всех тонкостей нашего законодательства и жилищного кодекса. Обратившись к нам, вы получите следующие выгоды:
- избавите себя от лишних трудностей и сохраните спокойствие;
- вам не придется вникать в сложные схемы реализации неизвестного для вас процесса, знание которого может вам никогда не пригодится в дальнейшем;
- получите гарантии решения вашей проблемы профессионалом на высочайшем уровне.
Указанный email-адрес не публикуется.
